2018-04-11
經濟日報
近年商廈市場熾熱，據差估署數據顯示，甲級寫字樓樓價指數連升3個月，再創歷史新高，例如上環中遠大廈早前有高層戶以呎價逾4萬元售出，創上環區商廈呎價新高。
甲廈樓價指數 連升3個月
據差估署統計的數據所見，寫字樓市場走勢理想，涉及所有類別寫字樓的樓價指數最新2月份報517.2點，按月升0.1%，屬於連升7個月，創歷史新高。最具指標性的甲級寫字樓樓價指數亦錄得升幅，2月份報549.4點，按月升0.5%，連升3個月累積升幅1.3%，同樣創歷史新高。
事實上，自中環美利道地皮高價批出，以及中環中心以402億元易手後，近期商廈市場轉趨熾熱。日前中遠大廈高層01及13室，面積約3,079平方呎，享海景，便獲買家以約1.25億元承接，呎價達4.06萬元，創上環商廈呎價新高，於全港最貴商廈呎價排名第9位。
另外，上月中環美國銀行中心高層07室，面積約1,303平方呎，以每平方呎約100元租出，打破該廈呎租新高。
事實上，散業權商廈租金水平，略低於大業主持有物業，惟空置率下跌，租金向上，散業權商廈租金亦破頂，近日中環環球大廈中層02室，面積約4,020平方呎，以每月37萬元租出，呎租約92元，為該廈呎租新高。