尖沙咀40呎舖60萬拍出

過往劏舖常出現蝕讓個案，尖沙咀其士大廈尖東堡劏場迷你舖位，連租約以60萬元透過拍賣售出，較單位原業主購入價高逾3%，該舖租金回報率達4厘，投資回報比大部分住宅物業更可觀。 上述為其士大廈尖東堡商場地庫一個雙號舖位，實用面積約40方呎，昨日透過環亞拍賣推拍，原開價58萬元，獲買家承兩口價至60萬元售出，較開價高約3%，實用呎價約1.5萬元，該舖位連租約出售，現時月租金2,000元。資料顯示，原業主於一二年以58萬元買入該舖位，帳面獲利2萬元或3.4%。 嘉珀山銀主盤索2600萬 同場亦拍賣多項銀主及事故物業，惟未達底價收回。其中天水圍栢慧豪園7座中層A室銀主盤，實用面積約698方呎，開價680萬元，獲多組買家競投，承第七口價至740萬元收回。而尖沙咀靄雲大廈低層戶，屬事故單位，樓齡逾50年，實用面積約878方呎，開價828萬元，承三口價至848萬元亦收回。 環亞拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊表示，上月新增約30個銀主盤，而市場上銀主盤數量約110個，數量與過往相若。該行亦新增大額銀主物業拍賣；其中長沙灣嘉珀山2座頂層戶連一個車位，屬銀主盤，實用面積1,659方呎，開價2,600萬元，較市價低約15%。另外，九龍灣榮發工業大廈連平台戶銀主盤，實用面積約9,775方呎，開價5,000萬元。