2018-04-11
經濟日報
位於堅尼地道的皇朝閣，亦是買家追貨的對象之一，首季錄6宗買賣，當中2房升幅最明顯。
493呎低層 1198萬沽
由於皇朝閣涉及面積較細，加上處於堅尼地道，鄰近星街及金鐘太古廣場，因此成區內分支家庭，或業主人士吸納的對象，以首季成交而言，呎價低至約1.9萬元起，當中年初的低層F室，實用482平方呎，望山景，作價1,145萬元，呎價23,755元，惟上述單位因連車位沽出，如扣除車位約200萬元的價值，單位實際的成交價僅945萬元，即呎價19,606元。
3月份，略高樓層的低層A室，實用493平方呎，沒有車位以1,198萬元賣出，呎價24,300元，即此買賣價比年初的F室，呎價有24%的升幅，亦屬2房呎價新高。由於屋苑交投活躍，放盤業主部分也先行封盤，令目前屋苑尚餘5間放盤，當中大部分屬連租約戶，而2房入場費，約1,200萬元。
在低水的情況下，預期第二季皇朝閣呎價可望再有1成的升幅。
撰文:龔綺玲