儘管樓市前景理想，但個別洋房屋苑仍未擺脫頹勢。上水天巒近期頻錄損手個案，有業主趁三年辣招期剛滿，即以近3,000萬元沽貨套現，帳面蝕約220萬元。
中原張曼筠表示，天巒一期庫爾大道雙號屋，實用面積2,003方呎，原業主於一五年二月以約3,200萬元購入該洋房，近期以帳面平手價放盤，最終減價約220萬元，以2,980萬元售出，實用呎價14,878元，單位三年貶值約7%。
匡湖居9年獲利千七萬
西貢匡湖居連月交投暢旺，中原陳沛堯表示，屋苑一期單號屋，實用面積1,038方呎，花園面積約600方呎，以2,750萬元易手，實用呎價26,493元。原業主持貨九年，帳面獲利1,700萬元。
分層戶方面，世紀21奇豐周淑萍表示，火炭御龍山11座中層B室，實用面積924方呎，以三房包括套房及連工人房間隔，獲公司客以1,868萬元承接，實用呎價20,216元，十年升值約74%。
中原余社朝稱，九龍塘又一居15座地下連花園戶，實用面積603方呎，三房包括套房，連約437方呎花園，成交價1,495萬元，實用呎價24,793元。
貝沙灣呎價5.3萬易手
港島南貝沙灣連錄優質戶買賣。據土地註冊處資料，屋苑6期第8A座高層A及B室，成交價分別為9,429.6萬元及9,370.4萬元，A室買家為丁思榕（DING SIRONG），B室買家為丁麗明（DING LIMING）。上述兩單位每伙實用面積1,700多方呎，實用呎價同約5.38萬元。