2018-04-11
經濟日報
【本報訊】舖位市場剛錄罕見大額蝕讓個案，有指灣仔道新世紀廣場一個地舖，以3,000萬元易手，投資者持貨6年蝕近1,700萬元離場。
市場消息透露，灣仔灣仔道151至163號地下單號舖，面積約465平方呎，投資者於2012年底承接摸貨形式購入舖位，當時指購入價約4,668萬元。
投資者早於兩年前開始放盤，原本叫價4,600萬元，最近減至4,200萬元放售，惟一直未獲承接，最終減價至3,000萬元售出。持貨6年帳面損失約1,668萬元離場，若連代理佣金等雜項支出，估計實質損手約1,700萬元。
代理指交易以公司股權轉讓形式進行，買方可節省約255萬元辣招稅。
尖沙咀首都廣場舖 劈價8成售
另一方面，劏舖市場連錄數宗蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，尖沙咀首都廣場2樓S027號舖，原業主於2013年以383.8萬元購入，剛以80萬元易手，持貨5年帳面損失303.8萬元，蝕讓幅度達80%。
其次，天水圍新北江商場1樓C168舖，2013年以400萬元購入，剛以268萬元轉手，帳面損失132萬元。而深水埗深之都2樓50舖，業主2005年以約120萬元購入，剛以63萬元易手，蝕幅48%。