(星島日報報道)政府加快改劃政府建築作商廈步伐，其中銅鑼灣加路連山道機電署舊總部及一帶政府用地，早前立法會工務小組通過，改劃作商業用地，就政府最新文件，發展藍圖隨即曝光，將提供逾百萬方呎商業樓面，市場估值逾200億元，相當於每呎地價逾2萬元。
市場勢必再有新商業地王誕生，就立法會工務小組日前開會，通過支持拆卸銅鑼灣加路連山道的政府建築物，改劃作商業發展，並興建一座區域法院綜合大樓。
規劃署文件顯示，整個用地總樓面提供不超過182.988萬方呎，當中107.64萬方呎將用作商業發展，另外75.34萬方呎將用作興建區域法院綜合大樓。同時，並會提供公共設施給市民享用，包括公眾休憩用地、公眾停車場及公共小型巴士上落客設施，以滿足區內的需求。
文件顯示，加路連山道用地位處銅鑼灣區的黃金地段，鄰近不少寫字樓、酒店及大型商場，交通便利，市民可步行至銅鑼灣港鐵站及其他交通樞紐。有關用地作商業發展可增加商業土地，尤其是甲級寫字樓的供應，並有助促進香港經濟的持續發展，以及切合市場對商業用地的殷切需求。
另外，有關改劃亦有助應付區域法院級別司法設施的長遠需要，及善用核心商業區的政府土地。
項目位處銅鑼灣黃金地段，市場估值逾200億元，相當於每呎地價逾2萬元，若改畫獲通過勢必成為新地王。
普縉企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示，該物業毗鄰銅鑼灣核心地帶，料日後發展未必會單純興建甲級寫字樓，預計基座將會發展為購物商場，樓上或會提供高級餐飲設施等，預期發展模式類似九龍站環球貿易廣場，同時提供商業及購物設施等。