2018-04-11
明報
【明報專訊】市場未有全新焦點大盤登場之際，恒地（0012）3月底首輪銷售沽出68伙的香港仔田灣南津•迎岸，昨晚次輪銷售開賣23伙，平均實呎雖然調升至約2.4萬元，但發展商指整批單位開售僅約20分鐘，已全數獲買家選購，令樓盤累售單位總數增至約91伙，套現約4.5億元。至於南津•迎岸昨日推出的23伙，實用面積195至255方呎，折實價459萬至630萬餘元，個別提價約一成，是次開售前接獲約330張入票，超額13倍。
澐瀚首推3伙招標
另九建（0034）西區薄扶林道63 Pokfulam，銷情自3月起提速後，近日略為放緩。消息指，項目最新售出1座25樓實用258方呎G室、屬開放式間隔，成交價1023.3萬元，實呎39,663元。63 Pokfulam目前累售約252伙，當中九成單位於過去1個多月售出，估計套現22.8億元。
豪宅方面，永泰（0369）沙田九肚麗坪路澐瀚，首推3伙單位於4月16日起招標，並於本月30日截標；有關單位包括第2座地下及1樓B、C室，實用分別1826方呎和2144方呎（另連花園），另一單位為2座3樓B室，實用1611方呎。
現時麗坪路住宅最高呎價，由資策（0497）九肚山峰所創下，項目洋房最高成交實呎為4萬元；另香港興業（0480）和南豐合作的尚珩，項目第1座複式特色戶，早前以1.0198億元售出，實呎3.6萬元，為同區分層物業呎價之冠。
首季一手私宅平均高見1608萬
另利嘉閣研究部綜合土地註冊處資料，今年首季全港共錄得2691宗一手私宅買賣登記，較去年第四季4201宗減少1510宗或36%，首季涉一手私宅登記金額432.79億元，較去年第四季的571.68億元減少逾134億元或少24%，惟若以每宗登記平均售價計，今年首季高達1608.3萬元，比歷史低位、即2003年第三季SARS時期的246.11萬元，勁升5.5倍。