2018-04-11
經濟日報
無殼蝸牛要注意，房委會推售4,431伙新居屋，今晚7時截止申請。截至昨午5時，房委會收表約9.78萬份，超額21倍；白居二則收表約2.5萬份，超額9倍。
若錯過了今期居屋，未來市區新盤將買少見少，焦點落於本年度落成的何文田常樂街600伙居屋，料最快明年或以現樓形式發售。但有房委會委員憂慮該項目售價或再破頂，市民難負擔，促請檢討居屋定價機制。
新一期居屋啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，將於今晚7時截止申請，由於前兩個項目處市區黃金地段而備受追捧，截至昨午5時，樂富房委會客務中心累計收到約9.78萬份新居屋申請表，超額認購最少21倍，跟前日比較已多收2.64萬份表格；同期接受申請的白居二則收表約2.5萬份，超額認購最少9倍。
暫收表9.78萬份 超額21倍
另外居屋申請期內，樂富房委會客務中心累計派出約12.5萬份申請表，及派出6萬份白居二申請表。房署亦錄得約8.1萬人次，於期內到訪客務中心參觀居屋模型。
若錯過今次機會，未來尚有市區靚盤。根據運輸及房屋局數據顯示，2017/18至2021/22年度落成的2.34萬伙居屋當中，約26%位於市區，但大部分項目已啟動或完成預售。手頭上仍未推售的屋苑，只餘2018/19年度落成的何文田常樂街600伙單位，以及2019/20年度落成的深水埗發祥街西項目約800個單位。由於何文田常樂街項目快將落成，料最快明年推售，若屋苑及時落成，屆時中籤者更有望即買即住。
不過鄰近常樂街的二手居屋單位，成交價接連破頂。其中2000年落成的冠熹苑，今年1月有實用面積211平方呎的細單位易手，售價350萬元，即呎價逾1.65萬元。房委會委員柯創盛稱，若常樂街項目明年推售，部分單位呎價逾1.5萬「一啲都唔出奇」，但他質疑該售價不可能是居屋定位，合資格申請人也無力負擔，他促請政府檢討居屋定價機制，引入其他標準釐定售價。
撰文:吳卓峰