2018-04-10
經濟日報
受季節性因素影響，2月份私樓落成量僅472伙，較過去一年平均每月落成量低7成，累積首兩個月亦只有816伙，僅相當於今年預測落成量5%，較去年同期多3倍。
根據差餉物業估價署公布的數據顯示，2月份私樓落成量錄472伙，屬於近一年次低水平，亦較過去一年平均每個月近1,500伙落成減少7成。
不過落成量減少最主要受春節的季節性因素影響，期內未有大型項目落成所致，而相較1月份錄得344伙落成，則按月多38%，較去年同期只有8伙更是大增58倍。
未來數月 進入建屋高峰期
如果以首兩個月計算，累積錄得816伙落成，相較全年預測落成量1.81萬伙僅佔不足5%，明顯落後於進度，不過預計隨着未來幾個月踏入建屋高峰期，私樓落成量有望逐步回升。
在2月份落成的私樓則以中大型單位為主，當中實用面積介乎1,076至1,721平方呎的大型單位錄得291伙落成，佔整體落成量62%，其次則是實用面積753.5至1,075平方呎的中型單位，亦錄得166伙落成，佔整體比例35%。
大單位落成量 佔整體62%
至於近年最熱門的實用面積少於430平方呎的細單位，在2月份卻未有任何單位落成，情況較為罕見，而以今年首兩個月計算則有269伙細單位落成。
不過，根據差估署早前公布的2018年落成量預測數據，預計今年整體落成量達1.81萬伙，當中更高達9成或1.6萬伙屬於實用面積少於753.5平方呎的中小型單位，估計日後隨着大型項目逐步建成，中小型單位數目亦會有所增加。
撰文:余敏欽