2018-04-10
星島日報
(星島日報報道)上月合共有2大新盤獲批預售，包括屯門御半山及筆架山龍翔道超級豪宅，涉約567伙，期間更有3個項目申請預售，提供達2387伙，推高現時待批預售樓花的伙數至逾1.45萬伙，為20個月以來新高。
地政總署資料顯示，上月新申請預售的樓盤共有3個，合共涉及2387伙，較2月的1144伙，按月上升逾1倍。惟因應上月同期有2個、合共涉及567伙的項目獲批預售，促使累積待批預售樓花增至14512伙，涉及27個項目，較2月的12692伙，上升14%，為20個月以來新高。
地政總署同時公布，該署於上月共接獲3份預售申請，涉及2387伙，當中最矚目為新地旗下南昌站新盤匯璽第3期，涉及1172伙，預計明年3月落成。
另外2個項目，規模亦不少，包括華懋朗屏站南項目，設720伙，預計2020年7月落成；以及新地發展的屯門御半山的2期發展部分，亦申請預售，設有495伙，預計2020年10月落成。
上月獲批的2大新盤，各走不同路線市場，包括新地旗下屯門新盤御半山，提供522伙，預計2020年落成。據發展商稱，項目最快周內上載樓書，有機會同步開放示範單位，項目的單位中，1房戶佔約16%，1房連儲物室佔約37%，2房佔約42%，而2房以上戶型則佔約5%，當中有4伙為特色戶。
另一獲批新盤，為嘉里旗下筆架山龍翔道豪宅盤，項目設有45伙，預計明年12月落成，據發展商稱，項目涉及26伙分層戶，面積約1750至2600餘方呎，另設19座洋房，當中14座為前排洋房，面積約3000方呎，另外5座為地勢較高的大型花園洋房，面積逾5000至7000方呎。雖獲批預售，惟發展商指，該盤將按照現時部署，預計於第4季以現樓推售。綜合上季數字，全季共批出5份預售同意書，涉2531伙，按季略為下跌逾7%。
美聯房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾稱，若將此批逾1.45萬伙的累積待批樓花單位按地區劃分，當中大埔白石角涉及單位數目最多，高達3233伙；將軍澳及屯門緊隨期後，分別錄2392伙及2211伙。
另外，差估署數據顯示，2月私樓落成量為472伙，較1月增加128伙，升幅約37.2%，全數位於新界區。至於計及今年首兩個月，合共有816伙落成，新界的單位佔57%，香港島佔22%，而九龍僅不足兩成。