2018-04-10
經濟日報
迷你單位有價有市，其中大埔嵐山開放式單位最新報375萬元，較上月中的舊紀錄368萬元，再升2%。
市場消息透露，嵐山迷你單位目前成交價仍低於400萬元，仍能向銀行承造9成按揭，故迷你單位頗受追捧，過去1星期至少錄得3宗開放式單位成交個案。其中嵐山1座高層H室，實用面積196平方呎，剛以375萬元易手，呎價19,133元，成屋苑最貴開放式單位。原業主於2015年3月以217萬元購入單位，持貨剛滿3年即沽貨離場，帳面獲利158萬元離場，期內升值73%。
灣仔星月閣 1房600萬售
其次，同屋苑2座高層A室，實用面積165平方呎，剛以318萬元易手，呎價19,272元，呎價屬屋苑次高單位。原業主於2014年底以約142萬元購入單位，持貨不足4年帳面獲利176萬元，期內升值124%。
市場消息透露，灣仔星月閣高層（樓齡36年）C室，實用面積250平方呎，屬於1房間隔，剛以600萬易手，呎價2.4萬元，媲美同區新盤呎價。原業主早於1983年以約27萬元購入單位，持貨35年帳面獲利573萬元離場，期內升值21倍。
同區汕頭街廣泰樓中層C室，實用面積245平方呎，屬於開放式間隔，剛以510萬元易手，呎價20,816元，是該廈呎價首破2萬元的單位。
黃大仙安康 2房440萬
此外，富誠地產物業顧問周永鋒表示，黃大仙環鳳街安康大廈高層C室，實用面積300平方呎，屬2房間隔，日前以440萬成交，實用呎價14,666元。原業主於2011年以208萬元購入，持貨7年升值2.1倍。
中原地產副區域營業經理張鎮邦透露，新都城I期1座高層F室，實用面積364平方呎，屬於兩房間隔，連272呎天台，業主叫價680萬元放盤，議價後以675萬元易手，呎價18,544元，屬於屋苑造價次高單位。
撰文:黎煥成