2018-04-10
經濟日報
首季純車位買賣價升量跌，註冊宗數較上季跌近5%，不過車位價升，刺激總成交金額較上季升4%。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首季純車位註冊量錄2,278宗，較去年第四季2,390宗回落約4.7%。
宗數連跌兩季，並創近3季新低，至於同期金額回升，首季錄約38.16億元，較去年第四季約36.69億元回升約4%。
受累50萬下車位成交跌
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，首季宗數下跌，而同期金額上升，其中原因與首季錄約1.5億元的大額註冊個案所帶動，該宗個案為西區廣豐臺停車場一籃子個案。與此同時，首季純車位註冊個案中，銀碼愈大的個案，宗數按季走勢相對穩定，亦成支持首季金額表現較宗數為好的其中原因。
首季純車位宗數按季下跌，主要是來自50萬元或以下個案所拖累。若按金額劃分，首季純車位註冊個案中，50萬元或以下只有93宗，按季大減約41.9%，至於逾50萬至100萬元則減少約5.6%，錄535宗。逾100萬至150萬元僅微減約1.3%，錄553宗。
逾150萬元相對平穩，只輕微減少約0.5%，錄1,097宗。
若以今年首季純車位註冊個案按項目劃分，當中西貢傲瀧錄最多登記，共162宗；其次為荃灣柏傲灣則有74宗登記；荃灣另一項目環宇海灣，季內純車位亦錄65宗登記，深井豪景花園則以62宗緊隨其後。