2018-04-10
經濟日報
隨着北角不少大型項目落成，區內發展潛力龐大。其中嘉華國際中心屬區內甲級商廈，加上大部分單位可享海景，自用收租兩相宜。
嘉華國際中心位於北角渣華道，屬區內少有的甲級商廈，於1991年落成，樓齡約27年。物業樓高30層，每層設約12個單位，面積由千餘平方呎起，亦有不少業戶選擇將多個單位打通成為一個大單位使用。
每層約12伙 設私人碼頭
大堂設有電子顯示屏，提供物業業戶資訊及其他相關資訊，亦可於此查詢連接大廈與北角港鐵站之穿梭小巴班次，若選擇以步行前往北角或鰂魚涌港鐵站，只需約10分鐘，相當方便。大堂設有6部客用升降機，以不同樓層區分，有助疏導人流。
地下設有咖啡店，方便業戶購買日常飲料，步行至北角一帶有更多民生商舖及食肆，日常消費方便。而2樓至4樓則為大廈的停車場，大廈亦自設有碼頭，是全港唯一設有私人碼頭的商廈。
大廈業戶多以工程實業為主，其中嘉華集團自用物業的28至30樓作辦公室，地下亦設有旗下物業的展銷廳，而消費者委員會及地政署亦於大廈設有辦事處，業戶相當多元化。
大部分單位 享維港海景
物業因位於海邊，大部分單位可享維港海景，前方為東區走廊，故可享無遮掩海景，而另一邊的單位亦可享開揚北角都市景，景觀不俗。
物業以長情業戶為主，加上有多層為嘉華集團自用，故放盤不多，今年至今未錄買賣成交，現時有約3個放盤，呎價由約1.6萬元至1.8萬元不等。而租務成交則較為活躍，今年內暫錄約3宗成交，平均呎租約29元。
參考同區同樣為甲廈的港運大廈，最新於去年10月錄一個高層單位易手，面積14,446平方呎，以約2.16億元成交，呎價約14,965元。租務方面，大廈一個高層單位12,532平方呎，以月租41萬元租出，呎租約33元。
撰文:梁可昕