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邊緣20公頃地建屋 粉嶺高球場可保留

2018-04-09    星島日報
(星島日報報道)土地供應專責小組即將展開公眾諮詢,獅子山學會就於昨日舉辦研討會,探討覓地開發的問題。學會董事會成員王弼指出,現時香港沒有善用土地建屋,所以提出利用粉嶺高爾夫球場的新方案,認為可圍繞球場邊緣約二十公頃土地,興建二百座大廈及學校、社區中心等相關設施,已可提供十萬個單位,從而保留中央一百五十公頃球場用地,只要改變球洞分布,就可在不損失一個球洞下保留球場,理大社會創新設計院總監凌嘉勤就表示香港的土地供應困難不是規劃問題,而是執行上有沒有決心及落實的能力。   智庫獅子山學會昨舉辦「土地供應與規劃研討會」,該會董事會成員王弼指現時全港不計鄉郊用地,只有百分之四的土地總面積用於住宅用途,故此香港不是沒有土地建屋,而是沒有善用土地。他以粉嶺高爾夫球場為例,指政府顧問就球場的研究指如收回整個球場,卻只能建一萬三千個單位,王認為此舉浪費土地資源。   他表示在得到建築師朋友的協助下,提出新的建議,認為可利用現時球場邊緣約二十公頃土地,興建約二百座住宅大廈,並可保留一百五十多公頃球場中央的用地,王指假設每個單位住三人,就可以容納三十萬人,「只要改變場內的球洞分布,可以在不損失一個球洞下保留球場。」   他解釋在建議中,每五座大約六十層高的大廈之間,就會有學校、社區設施如青年中心或老人院等。由於社區設施較矮,亦可作通風的作用。而建議中,粉錦公路上會加建一人工山丘將公路兩邊球場連接,而居民可使用自動行人道前往地底的商店及公共交通設施。他認為方案不用消減球場,亦可供應住宅。   前規劃署署長,理大社會創新設計院總監凌嘉勤就表示香港的土地供應困難不是規劃問題,而是執行上有沒有決心及落實的能力。他指現時坊間有不少方案,但都需要科學性研究,亦需考慮時間因素。他又指最能善用土地的長遠發展方式,是在提供高容量基建的情況下,提供高密度用地,亦應考慮整體性的策略性規劃,為不同的發展及環境提供容量。   因此,在發展新發展區時重新規劃棕地,在低生態價值的地點填海,或如發展東大嶼都會等建議,都屬可行的方向。他又表示自己曾到粉嶺高爾夫球場視察,發現該地有多個幾百年歷史的古墳,至今仍有後人拜祭,認為有關文化承傳的案例,值得研究及思考如何處理。