2014-12-17
經濟日報
銅鑼灣商廈及舖位新供應罕有，豐泰地產旗下銅鑼灣前中央樓重建項目將於明年落成，項目命名為Tower 535，現正招租。
寫字樓意向呎租約60元，而地舖意向呎租約1,000元。
豐泰地產昨日為銅鑼灣謝斐道重建項目進行命名，該地盤前身為舊樓中央樓，經過多年收購工作後，獲豐泰地產斥28億元購入地盤，其後重建，現項目名為Tower 535。
地舖意向呎租1000元
物業樓高25層，總樓面約27萬平方呎，每層面積約1.1萬平方呎，其中16層為商廈樓面，8層屬舖位，包括頂層複式單位，將招攬餐廳進駐。
豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴表示，Tower 535現進行招租，寫字樓意向呎租約60元，現傾向先以全層形式招租。她指，現獲大型機構大手洽租，涉約4萬平方呎。
至於商舖方面，物業地庫至2樓4層作商舖，地舖意向呎租約1,000元，傾向分間成多組舖，令物業租戶組合較多元化。吳財琴指，項目總投資額約40億元，將於明年第三季落成，預計全數租出後，每月租金收入約3,000萬元，並指明年銅鑼灣區並沒有大型商廈及零售項目新供應，故項目具一定吸引力，將作中長線投資，暫未打算放售。對於本年零售氣氛轉弱，她認為銅鑼灣始終是零售一線區，不擔心舖位租務受影響。
觀點中心全數租出 研翻新
另外，豐泰早前斥資購入觀塘觀點中心商廈，她透露物業現時全數租出，日後將翻新，並研究把個別樓層改成商舖用途。