2018-04-07
明報
【明報專訊】將軍澳日出康城緻藍天錄得首宗額印SSD鬆綁貨成交；香港置業助理分區董事劉浩勤表示，緻藍天2座左翼中層C室，實用739方呎，屬三房套單位，新近以1038萬元易手，折合實呎14,046元；原業主2015年4月以657.6萬元一手買入單位，持貨剛滿3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利380.4萬元，賺幅58%。劉續稱，將軍澳天晉IIIA第5A座中層D室，實用361方呎，新近以730萬元易手，實呎20,222元，呎價亦為區內首次有1房戶突破2萬元關口。據了解，新買家購入單位自住，原業主2014年10月以512.7萬元買入，持貨近4年，帳面獲利217.3萬元。
天巒「屋仔」帳面蝕151萬
私宅樓價高企，令部分買家轉投居屋。青衣青泰苑一伙2房戶，呎價貴絕區內已補價居屋，中原區域營業經理梁岳宏稱，上述為青泰苑本月首宗成交，為G座高層08室，實用401方呎（建築516方呎）、屬兩房間隔，以570萬元（已補地價）易手，創屋苑兩房單位做價新高，實呎14,214元（建呎11,047元），呎價更創屋苑新高；原業主2013年6月以310萬元（已補地價）買入，帳面獲利260萬元，持貨近5年升值84%。
不過，上水天巒再錄蝕讓成交，中原資深區域營業經理黃春華表示，天巒萊茵河大道單號屋，實用2007方呎，成交價3670萬元，實呎18,286元；原業主2010年10月以3821萬元購入洋房，持貨近8年，帳面蝕讓151萬元或4%。