2018-04-05
東方日報
市區樓價升勢強勁，不少外區客遠赴屯門覓窩居。位於屯門市中心的單幢樓嘉華大廈，有實用面積200多方呎的一房戶，業主開價350萬元。
嘉華大廈樓齡約三十六年，一層6伙，全部為面積200餘方呎的細單位。中原蔡偉傑表示，該廈入場單位為中層D室，實用面積約224方呎，原則一房，連租約開價350萬元，實用呎價約15,625元。目前放盤量約有3個，全部連有租約。資料顯示，該廈一個低層C室，實用面積250方呎，以320萬元成交，實用呎價約12,800元。
區內上車盤尚有離市中心較遠、坐落在輕鐵景峰站附近的金寶大廈，樓齡約三十七年，一層8伙，提供300餘方呎的細單位，入場單位為低層B室，屬「鑰匙盤」，實用面積308方呎，兩房間隔，開價398萬元，實用呎價約12,922元。資料顯示，該廈中層A室，實用面積328方呎，以348萬元成交，實用呎價約10,610元。現時有約3個放盤，部分連租約。
年底樓價睇升20%
代理指，屯門單幢盤有三至四成買家為外區客，因區內將有新盤開售，屆時業主或心雄反價，樓價會再被推高，料年底前將有15至20%的升幅。以嘉華大廈放盤入場單位叫價計算，由於連租約，最多只可承做五成樓按，以目前普遍供樓息率約2.15厘，還款期25年計算，每月供款約7,500元。