2018-04-05
星島日報
(星島日報報道)近期工商物業交投熾熱，全幢物業更備受注目，市場消息指，西環德輔道西全幢物業，以1億元獲洽購中。
市場消息指，上址為西環德輔道西380號全幢商住物業，佔地約1498方呎，總樓面約5050方呎，獲準買家出價1億元洽購中，假如成功易手，平均每呎19802元。
全幢物業有價有市，近期各區連錄大額全幢商住物業成交個案，去年12月，油麻地廟街56至58號及眾坊街71號全幢商住樓，以1.69億元易手，總面積約10272方呎計算，平均呎價約16452元，原業主於2014年以1.128億元購入，持貨近4年，帳面獲利5620萬元，物業升值近50%；去年10月，中環威靈頓街94號全幢商住樓，地盤面積約1013方呎，建築面積約6000方呎，以2.28億元易手，平均呎價約3.8萬元。
鋪位方面，旺角彌敦道732號寬成樓地下連入則閣，地下面積約1590方呎，入則閣約1099方呎，以約8380萬元售出，平均呎價52704元（不計算閣樓），上址目前由康業信貸以每月約20萬元租用，回報約2.9厘。根據土地註冊處資料顯示，原業主於2010年6月以5100萬元購入物業，持貨約8年，帳面獲利約3280萬元，物業升值64%。
此外，上水新康街26至36號地下40號鋪，面積約600方呎，以約5000萬元售出，平均呎價83333元，目前由永華西藥房以每月約9.2萬元租用，回報約2.2厘。上水新康街26至36號地下41號鋪，面積500方呎，亦以約5000萬元易手，平均呎價100000元。