2018-04-05
明報
【明報專訊】新盤迷你戶租金表現理想，近期新入伙的馬鞍山薈晴，繼早前首宗租務錄得實呎租金47元，創同區新高後，屋苑再有開放式戶以呎租50元租出，再創區內私樓新高呎租指標。中原高級區域營業經理許秋偉指，上述薈晴2座中層A01室，屬實用230方呎開放式戶，最新以月租1.15萬元租出，實呎租金50元，料創馬鞍山住宅新高呎租。
許續稱，上述薈晴業主於2016年11月以347萬元購入單位，是次租出單位，享約4厘租金回報。據了解，薈晴近日陸續收樓，市場上暫錄約65個租賃放盤，月租叫價1.05萬元至1.7萬元不等。
天璽特色戶呎租92元
豪宅特色單位租金同創新高。市場消息稱，九龍站天璽海鑽璽高層連平台C室特色戶，單位實用1143方呎、另207方呎平台，早前以月租10.5萬元租出，實呎租金約92元，創屋苑新高呎租；業主2013年以6857萬元購入單位，現享租金回報率1.8厘。
另將軍澳半新盤THE PARKSIDE，第2A座一個地下複式單位，實用1109方呎、連1252方呎花園，最新以月租5萬元租出，實呎45元；業主2014年11月以1661萬元購入單位，租金回報約3.6厘。
元朗荃灣舊樓回報逾10厘
其餘租務成交方面，中原地產副分區營業經理溫旭銘表示，元朗樓齡31年的洋樓益輝大廈，剛錄得一宗新高價租務成交，一個實用379方呎低層C室，屬兩房間隔，月租叫價1.4萬元，放盤約1星期，業主堅持零議價，最終獲租客不議價承租，租金創該廈新高，實用呎租37元；業主於1997年1月以122萬元購入單位，現享租金回報達13.8厘。
另利嘉閣首席聯席董事李佩珍稱，荃灣麗城花園3期2座高層E室，實用728方呎，以月租2.3萬元租出，實呎租31.6元；業主早在1991年8月，以約220萬元買入上述單位，現租出單位可享租金回報率逾12厘。