2018-04-05
經濟日報
市區細價樓供應緊絀，購買力被迫流入單幢舊樓市場，牛池灣興業大廈一個開放式單位，以呎價16,603元易手，屬區內單幢舊樓呎價新高紀錄。
金滙地產分行經理密雪英表示，牛池灣興業大廈一個低層B室，實用面積262平方呎，屬於開放式間隔，剛以435萬元易手，呎價16,603元，屬區內單幢舊樓呎價新高。原業主於2015年2月以320萬元購入單位，持貨剛滿3年即沽貨，帳面獲利115萬元，期內升值36%。
紅磡必嘉圍開放式呎售1.9萬
其次，紅磡必嘉圍高層C室，實用面積185平方呎，屬於開放式間隔。原業主於2015年3月以約284萬元購入，持貨剛滿3年即以350萬元沽出單位，呎價高達18,919元，屬該廈呎價新高紀錄，持貨3年獲利66萬元離場。
另外，灣仔皇后大道東東昇樓（樓齡44年）高層B室，實用面積361平方呎，屬於兩房間隔，日前以650萬元易手，實用呎價18,006元，造價超出8成按揭限制。而上環匡景居高層B室，面積367平方呎，剛以830萬元沽，呎價22,616元，媲美同區新盤呎價水平。
元朗好順景 290呎419萬沽
至於新界區方面，元朗好順景大廈A座高層8室，實用面積290平方呎，屬於兩房間隔，剛以約419萬元易手，呎價14,448元，超出9成按揭樓價上限。另大埔翠和里麗和閣中層D室，面積410平方呎，屬兩房間隔，剛以525萬元易手，屬該廈造價新高紀錄。
撰文:黎煥成