2018-04-06
經濟日報
單位愈細呎價愈貴，已成為樓市常態，元朗溱柏開放式單位，呎價逾1.7萬元沽創屋苑新高，樓價480萬元，逼近500萬元關口。
272呎連天台 樓價逼近500萬
中原地產分區營業經理王勤學表示，溱柏10座高層H室，實用面積272平方呎，單位連天台，以480萬元沽出，呎價17,647元創屋苑呎價新高。
原業主2013年以297萬元購入單位，持貨4年多帳面獲利62%。翻查紀錄，去年8月份開放式連天台戶成交價427萬元，不足一年間同戶型單位升值53萬元，幅度12%。
另一方面，是次開放式呎價紀錄，比區內一線屋苑YOHO Midtown以625萬元沽出的1房戶，所錄得的分層呎價紀錄17,265元更高，反映樓價已是買家入市先決條件。
至於馬鞍山中心呎價，亦首次突破1.7萬元關口。
馬鞍山中心 呎價破1.7萬
利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆指出，屋苑2座高層B室，單位望海景，實用面積364平方呎，以620萬元沽出，實用呎價17,033元創屋苑新高。原業主1999年以190萬元買入，持貨19年，獲利430萬元，升值2.3倍。
市區兩房戶呎價破2萬元，消息指紅磡海逸豪園23A座中層D室，實用面積562平方呎，成交價1,168萬元，平均呎價20,783元創屋苑兩房戶新高。原業主2013年以871.8萬元入市，單位轉手升值34%。
撰文:文倩婷