2018-04-06
經濟日報
將軍澳區上半年為入伙高峰期，SAVANNAH趕及第一季末入伙，為會德豐於將軍澳南的第三個項目。屋苑收樓後首月，市場錄得近20宗租務成交。
主攻1房2房 佔總數逾6成
SAVANNAH距離港鐵將軍澳站約5分鐘路程，共提供約804伙，兼備分層單位及5幢獨立洋房。戶型上，屋苑主攻1房及2房間隔，兩者佔單位總數逾6成，而整體間隔由開放式至4房套房另工人套房，當中，開放式單位更為當區罕見。
香港置業將軍澳澳南分行助理分區董事劉浩勤表示，SAVANNAH於3月初陸續收樓，入伙以來錄得約17宗租務成交，實用面積呎租介乎40至48元不等，較同系CAPRI高出約18%至20%，此與SAVANNAH成交集中在1房及2房細戶型身上有關。
呎租貴過同系 開放式缺盤
此類細單位實用面積較小，以1房而言，最細單位實用面積由310平方呎起，而平均月租約1.5萬元不等，表面上租金尚算相宜，吸引租客青睞。如新近租出的2A座中層F室，正屬此類最細面積單位，月租1.48萬元，實用面積呎租達48元，以業主2016年買入價401萬元計，回報逾4厘。
劉氏續指，目前SAVANNAH有近86個放盤，盤源甚為充裕，惟開放式單位暫未有放盤，上月亦只錄得1宗同類成交，月租約1.6萬元，以實用面積331平方呎計，實用面積呎租達48元。屋苑整體放盤集中於細單位身上，另有小量3房租盤，月租平均叫價約2.8萬至3萬餘元不等，由於同區不乏剛入伙的屋苑，如比鄰海天晉及CAPRI等，客源難免被攤分。
撰文:陳嘉敏