2018-04-06
經濟日報
美聯工商舖報告指，首季工商舖買賣登記錄2,566宗，創近5年來新高。
受惠多個工商拆售項目推售，今年首季工商舖交投氣氛創新高。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年第一季整體工商舖買賣註冊量共錄得2,566宗，按季升11%，創2013年第一季以後，即近5年來的單季新高水平；由於期內缺少逾100億元的大手買賣登記，令註冊金額回落至354.66億元，按季挫約29%，但仍為近5年來單季次高紀錄。
交投暢旺 連續4季逾2千宗
上季工商舖註冊量創近5年新高，也是工商舖連續4個季度買賣登記宗數達2,000宗水平以上，反映市場氣氛暢旺。若按金額劃分，上季價值500萬元或以下的買賣登記錄1,470宗，相當於整體成交約57%，反映期內拆售物業承接力強。
按物業類型劃分，第一季工廈註冊量佔1,708宗，佔整體工商舖成交宗數66.6%，同時註冊宗數創自2013年第一季以後的新高，涉及註冊金額約172.58億元。市場憧憬活化工廈政策，令工廈較具升值潛力。首季有多個工廈新盤及拆售項目推出，並獲得市場不俗承接，是令工廈註冊量上升的原因之一。
商廈395成交 按年微升4%
商廈市場方面，首季錄得395宗登記，按年微升約4%，涉及金額約86.84億元，按年升41.6%。
舖位市場方面，首季登記錄得463宗，涉及金額約95.24億元，較去年第四季的300.15億元大幅減少，主因乃去年第四季錄得領展（00823）售出一批商場，而令當時註冊金額大幅上升所致。
美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成表示市場上短期內仍有不少工廈及商廈項目推出拆售，相信第二季的工商舖交投量難以大幅回落。此外，現時市場游資充裕，普遍業主持貨力強，預計租售價難以大跌。