2014-12-16
明報
【明報專訊】踏入年底，發展商依然推盤不斷。奉行「月月有樓賣」的新地（0016），旗下東涌23個月樓花東環雖然剛獲批預售，但已表明擬隨時上載樓書，預料聖誕假期前後開售，估計將成新地今年壓軸大盤，亦是繼南豐去年11月開售昇薈後，一年來區內最大新盤。另房協以折實平均實呎1.23萬元，盡推長沙灣喜韻餘下全部100伙，並於周六「曬冷」式發售樓盤全部175伙。
涉1407伙 勢成新地壓軸大盤
新地副董事總經理雷霆指出，東環加入限呎條款，因此以細單位為主，只有個別特色戶面積稍大。東環共提供1407伙，實用約400至650方呎，當中七成屬1、2房間隔，而採開放式廚房設計的單位佔逾七成，只有3房連套房設正規廚房。
同區單位總數1419伙的南豐昇薈，目前累售約980伙，近期售出單位實呎7500餘至1.05萬元；項目餘貨約440伙。
喜韻原價加推100伙
房協以平均實呎13,530元盡推100伙的喜韻，維持最高9％即供折扣，令今批折實平均實呎降至12,312元。喜韻是次加推單位的平均呎價與首推75伙一樣，顯示開價未敢進取，與之前接近售罄的喜盈的整體均價1.19萬元相比，只上調3％，加幅算溫和。
喜韻加推單位中，入場費最平為7樓C室 （506方呎），折實價564萬元；而定價最貴、逾1000萬元的730方呎3房戶有11伙，91折後折實價914萬至982萬元。 市場估計喜韻過去5日累獲約1800張入票，以開售175伙計超額9倍。
喜盈首宗撻訂 房協殺訂31萬
不過，房協同系近售罄的喜盈卻錄首宗撻訂，為37樓C室（399方呎一房戶），本月6日以629萬元售出，估計買家遭殺訂金5％涉31萬餘元。另英皇國際（0163）今日首輪發售60伙的西環維港峰，消息指接獲入票逾270張，超額3.5倍。
有利（0496）上周迄今累售22伙的土瓜灣利•港灣18亦加推30伙，維持6.25％至7.75%折扣，折實平均實呎1.77萬元，低層5樓實用215方呎一房B室，折實入場費374萬元起，今批單位周5會以先到先得形式發售。
長實內地住宅套25億人幣
長實（0001）地產投資董事郭子威指出，上海嘉定新盤湖畔天下、北京順義區譽天下•瑞景花苑，9兩盤今年共售550伙，套現25億元（人民幣•下同）。郭預期，明年京滬銷售總額達50億元，較今年升一倍。