2018-04-04
經濟日報
鴨脷洲南灣在首季交投共涉9宗，涉及的總成交金額為2.61億元。
根據利嘉閣地產資料顯示，南灣自2016年第四季起，交投已逐漸好轉，一直也在9至12宗之間，其中今年首季則錄得9宗買賣，按季減1成，由於期內未有特色戶錄得，所以令金額回落至2.61億元，比去年第四季的3.14億元，少17%。其中易手的單位，基本上以大1房及大2房為主導，僅1宗實用面積596平方呎的細兩房而已，反觀，細1房戶卻未見蹤影。鄰區的貝沙灣兩房戶，樓價已近2,000萬元，以致部分買家流入相對低水，以2,000餘萬元，購入南灣大1房，此則一般可間3房用。
大1房大2房主導 特色戶無成交
由於首季未有特色戶帶動，故呎價僅為23,143元，按季下挫14%，惟扣除第四季的頂層連天台戶造價39,117元後，今年首季呎價僅按季低不足5%。反觀，屋苑的租賃交投，連續兩季低於15宗的水平，相信與兩大傳統大節日的季節性影響有關。
撰文:龔綺玲