【本報訊】市區用地供應少，港鐵（00066）本年度首個推出項目油塘通風樓發展用地，共接36份發展意向書，為鐵路項目歷來第三多，中資雅居樂（03383）、碧桂園（02007）鮮見出手提交發展意向。
雅居樂碧桂園競逐
油塘通風樓純住宅項目昨截收意向，蟄伏一時的中資發展商再度踴躍現身提交意向書，包括雅居樂、碧桂園、中海外（00688）、五礦地產（00230），以及中信泰富等。
本地發展商亦傾巢而出提交發展意向，包括去年投得黃竹坑站上蓋1期的路勁基建（01098），以及2期的信置（00083），而長實（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、新世界（00017）、會德豐（00020）等中大型發展商均有遞交。項目共收36份意向書，僅次於黃竹坑站上蓋第1期（39份）、及2期（37份）的紀錄，為歷年第三高。
當中，英皇國際（00163）助理物業經理莊瑞梅表示，項目位處市區，鄰近港鐵站，規模適中，部分單位可望山景及海景，若中標將計劃興建中小型單位，視乎項目的補地價及分紅比例等招標條款，考慮出價及是否投標。
港鐵表示，將編訂經甄選的投標者入圍名單，邀請發展商提交正式投標文件。
項目位於油塘高超道及鯉魚門道交界，住宅發展將建於油塘通風樓之上，佔地約4.3萬平方呎，可建住宅樓面約32.5萬平方呎，提供約500伙，據悉最快會日內推出招標，綜合業界估值，連補地價介乎26億至39億元，樓面地價為8,000元至1.2萬元。