中區甲廈供應短缺，政府有意增加核心區商業用地供應，包括中環新海濱、灣仔金鐘廊及啟德區等多幅大型用地將陸續推出，料可新增約1,184萬平方呎樓面。
政府機構搬遷 騰出核心區地
核心區發展成熟，新增的大型商業地皮罕有，面對市場龐大的需求及租金飈升，政府近年積極透過遷出區內政府社區設施，騰空更多土地作商業發展。當中中環新海濱第3號地和金鐘廊重建項目，預期可最快推出市場。
中環新海濱3號用地可建樓面有161萬平方呎，計劃作辦公室及零售的中低密度綜合發展，地皮估值超過400億元，樓面呎價可達2.5萬元，估計1至2年後推出。
而市值超過200億元的金鐘廊，過往一直批租予發展商作商場及行人走廊用途，租約預期於今年底完結。
金鐘廊重建 料2至3年內推
收回金鐘廊營運權後，政府計劃將商場拆卸重建成為甲廈，基座作零售及餐飲區，重建樓面約100萬平方呎，有望於2至3年內推。
此外，政府銳意推動九龍東成為第二商業核心區，啟德區內商業樓面供應涉2,200萬平方呎，相當於四分三個中環商業區的樓面；而本年度賣地表有3幅啟德商業及酒店用地，樓面涉256萬平方呎。
撰文:鍾綺敏