漢口大廈50伙獲七億收購

發展商積極收購具重建價值舊樓，樓齡約五十九年的尖沙咀漢口道43至49A號漢口大廈，逾50伙獲收購，暫涉成交總值約7.2億元。 據土地註冊處資料，漢口大廈今年錄多宗買賣登記，涉逾50個單位及舖位，每宗成交普遍由約1,000萬元至兩伙3,290萬元。 個別單位44年貴72倍 物業一個中層實用面積約644方呎單位，售1,738.8萬元，實用呎價約2.7萬元。另一個高層I室，七四年做價為21.8萬元，現售1,600萬元，即單位四十四年升值約72倍。 上述成交單位買家為ASIA RICH INCORPORATION LIMITED，據公司註冊處資料，該公司董事包括梁家馨。市傳買家以新世界發展(00017)或相關人士機會較高。 漢口大廈於五九年落成，鄰近零售核心街道海防道，現為一幢單幢式商住物業，地下設有地舖，1至10樓每層設有9伙。據市場資料，上址住宅單位每伙實用面積約460至828方呎。 市區海景戶承接力理想。中原陳凱超稱，西灣河嘉亨灣3座中層D室，實用面積942方呎，屬三房包括套房連工人套房間隔，以2,590萬元轉售，實用呎價27,495元，單位十一年升值逾一倍。 美聯林志堅指，將軍澳維景灣畔8座高層E、F室，每伙實用面積同為498方呎，獲區內客以1,730萬元一併購入。