【明報專訊】香港人多地少，高密度建築物成為本港一大特徵，建築物同時具多用途，以在有限土地資源下，形成更高效的社區，呂元祥建築師事務所副主席呂慶耀表示，香港在高密度建築經驗豐富，甚至可輸出經驗。
他提到，公司倡議「共享空間」概念，香港作為高密度城市，建築物若只有單一用途，難免會造成浪費。他舉例，中環等中心商務區（Central Business District，簡稱CBD）商廈林立，如果只用作商用辦公室，在晚上上班人士散去後，即恍如死城，而香港在「一地多用」已具有豐富經驗，例如商場結合高樓大廈，並接駁地鐵，提升土地使用時間。
倡西九建摩天大樓 釋放區內土地
對於特首林鄭月娥早前提及一地多用的發展模式、開拓土地的建議，呂慶耀表示，公司因應建議，提議以「垂直城市」的發展概念，興建一座結合區內政府、機構及社區用地設施的摩天大樓，騰出區內土地。他解釋，公司所倡議的方案具體內容包括在油麻地避風塘對出的西九龍公路樞紐交匯處上，建設一個綠化上蓋平台，平台上興建一棟超級摩天大廈，人車分隔之餘，將騰出政府、機構等土地改變為住宅用地，料改變地積比率即可提供2000伙單位。
料內地建築市場維持高增長
他又表示，香港建築市場競爭激烈，但行業整體仍平穩增長，每年都有樓宇及商廈等項目落成，同時料內地市場會維持高速增長。他解釋，內地城鎮化率只有約五成，相比美國等發達國家的七成水平尚有一段距離，意味內地尤其是一線城市仍需進行大量建設，加上一線城市部分早落成的建築物進入翻新期，故內地建築設計市場仍會急速發展。他表示，公司的總部設於香港，同時於北京、上海、廣州、深圳設有辦公室，他又稱，不會盲目提高內地業務佔比，會先考慮項目是否配合公司理念，才決定是否承接項目。