2018-03-30
星島日報
(星島日報報道)近年本港樓價屢創新高，普羅大眾難以置業，發展商為吸引市民上車，推出入場費較低的細單位。差估署最新二月份各類單位售價指數，所有類型的單位按月均錄得上升，其中面積四百三十一方呎以下的細單位，升幅更跑贏大市，更連升十六個月，按月升百分之一點八三；其他類型的單位亦錄得升幅介乎百分之零點一三至百分之一點七。
據差餉物業估價署最新樓價指數顯示，以單位面積劃分，面積四百三十一方呎以下的A型單位，售價指數最新報四百零一點六，按月升百分之一點八三，按年則升百分之十六點四四，更由一六年十一月起，連升十六個月，為各類別之冠，成為升市「火車頭」。
緊隨其後的是面積介乎四百三十二至七百五十二方呎的B型單位，按月再升百分之一點七。另外升幅最少，為面積一千零七十六至一千七百二十一方呎的D型單位，按月則升百分之零點一三。
按各區A型單位平均每呎售價分析，以九龍區表現最為突出，按月升幅強勁，上升百分之四點六，平均呎價約一萬三千六百餘元，若以面積四百三十一方呎的細單位計算，平均售價約五百八十八萬元。
另外售價最平的上車天堂新界區，A型單位平均呎價約一萬二千二百餘元，按月下跌百分之零點一三，是近八個月以來首次出現下跌。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，市場上中小型單位剛性需求強勁，雖然近年細單位洶湧而出，供應量較高，仍未滿足市場需求。因不少市民擔心未來樓價會持續上升，因而爭相入市，認購入場價較低的細單位。他認為，政府應該推出更多土地以解決供應不足問題，否則未來不論細單位或中型單位，樓價都會繼續上升。