2014-12-16
星島日報
(星島日報報道)一手豪宅市場氣氛不俗，個別發展商也「捲土重來」重推超級豪宅，由太古發展的東半山傲璇（OPUS HONG KONG），早前連番標售不果後，昨突上載首張價單，涉及餘下全數八伙，平均呎價八萬四千七百五十八元，最高呎價逾十萬元，雖然個別單位定價較早前標售時低約百分之三至五，但發展商同時削減買家印花稅優惠，故實際與早前標售時售價相若。
被喻為「藝術級收藏品」的傲璇，發展商昨一改以往標售策略，突上載項目首張價單，涉及全盤餘下八伙，定價介乎三億八千五百萬至五億二千萬元，呎價七萬四千八百一十五至十萬零二百三十一元不等。
當中定價最高的複式A室，索價五億二千萬元，面積五千一百八十八方呎，附設三千二百多方呎花園，平均呎價高達十萬零二百三十一元，若落實沽出，將成全亞洲分層豪宅的呎價新指標。
至於早前流標的三伙，也在該張價單之中，但索價就明顯下調，例如較為矚目的複式B室，最新定價為四億八千萬元，較早前標售的指引價五億元，下調百分之四；至於二及六樓兩伙，最新定價也較上次標售的指引價下調百分之三點七五至四點九。不過，今番發展商只為新買家提供從價印花稅優惠，折合樓價百分之七點五，至於早前標售時提供的百分之四點二五買家印花稅優惠，今次則再未有提供，換言之，即使發展商今次下調部分單位定價，但實際價格仍與早前標售時相若。
太古又同步上載項目的銷售安排，將於本周五（十九日）早上，以先到先得開售其中三伙，若多於一組準買家，則會採用抽籤形式決定。值得一提，將於周五開售的三伙，乃複式B室、二及六樓，即早前招標不果的三個單位。
2014-12-16