2018-03-30
經濟日報
【本報訊】今季多間銀行接連推定按，2月份定按採用率升至27.6%，創歷史新高，預計3月份比率可挑戰3成水平。惟礙於大型銀行次季暫停定按優惠，H按仍為今年市場主流。
2月份最新住宅調查報告顯示，定息按揭採用佔比升至27.8%，按月勁增18.8個百分點，超越2004年8月份的15.4%歷史紀錄，創歷年新高。主要因為多間主流銀行亦推出定按優惠，加上港元拆息向上，令季內H按供款利率大部分時間均處於鎖頂息率上限，使定按採用率上升。
銀行下季未必推 採用率或降
由於四大銀行未有計劃將定按優惠延至下季，只有數間中小型銀行維持提供定按，如東亞將定按延至6月。中原按揭指，有部分業主用家會趕定按尾班車，3月份定息比例有機會繼續攀升，惟次季起將會逐步回落。
經絡按揭表示，受春節淡季影響，2月份新批出按揭錄8,250宗，金額為325億元，兩者按月跌幅近15%，料3月份數字會回升，而計及今年首2個月新批出按揭金額涉706億元，按年同期升26%，創歷年高位。
另外，有銀行轉推H按優惠吸客，市傳花旗為逾800萬元大額樓按，提供全期低至H加1.25厘，現金回贈由最高1.9%增至1.95%，回贈率為全城最高。花旗回應指不評論市場消息，該行定期檢討按揭條款，以保持競爭力。