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十一月 22, 2024 星期五 短暫陽光 21° 72%

季內新盤加速起動 逾8700伙分段登場

(星島日報報道)踏入第2季,眾新盤積極部署推售,預期季內將有約17個新盤連環登場,涉及逾8700伙,單位戶型亦各適其適,由豪宅洋房至分層戶均有提供,搶吸各路客源;當中屯門御半山將搶閘出擊,於短期內率先發售,至於大埔白石角嘉熙亦準備在月內登場;另外,沙田九肚澐瀚已獲批滿意紙,將於現樓形式招標。   本季發展商料將加強推盤力度,其中由新地發展的御半山,已獲批預售,並隨即起動,將於今日公布進一步銷售部署,可望短期內公布樓書及價單等,預料成為季內首個開售全新項目。該盤提供522伙,提供1至2房單位,當中2房或以下單位佔約九成,另設少量特色單位。預期不少單位均擁開揚景,為純住宅項目,不設商業樓面,預計關鍵日期為2020年7月底。另外,同系大埔白石角雲滙,備有804伙,提供開放式至3房戶型,目前正待批售樓,預期在季內開售。   至於嘉華發展的嘉熙,將於短期內出擊,嘉華營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,該盤正待批預售,有望短期內批出,預期可於本月推售,現時項目準備工作亦接近尾聲,正進行內部定價,將參考大埔至九肚一帶一手樓價。至於銷售策略,他指仍未有定案,因白石角區內已有一段時間未有新盤供應,故首批或會包括不同戶型,以測試市場反應,再作後續部署。項目備有1122伙,設有開放式至4房戶型。   萬科發展的屯門掃管笏上源,目前待批售樓紙,最快月內登場,該盤設有1154伙,戶型涵蓋1至4房,2房則佔5成,單位面積450至550方呎;1房亦佔2成,面積350至400方呎。另外,該盤亦提供30座洋房戶,預計關鍵日期為2020年2月29日。發展商早前曾指,項目定價將參考周邊一手項目及同等質素樓盤。   除大型樓盤外,季內亦有豪宅盤準備登場,包括由永泰及萬泰合作發展的澐瀚,設有69伙,包括洋房及分層豪宅,目前已獲批滿意紙,並快將以現樓形式推出招標發售,發展商早前曾指,售價會以山頂區的物業作出參考。此外,系內屯門The Carmel最快可於上半年發售。   長實旗下淺水灣道90號,項目即將上載樓書,並於短期內推出推售。該盤涉及11座洋房,面積介乎5000至6000方呎,屬於大單位設計。   而可望在本季內發售的新盤,包括由南豐發展的將軍澳日出康城6期,提供2393伙,屬季內提供單位數量最多的樓盤,同系南區深水灣徑項目,同樣可在第二季登場。   佳明旗下何文田明寓,早前已公布樓書,最快本月開售,樓盤設有18伙,並主打大戶,提供3房及4房戶型為主;英皇旗下屯門冠發街項目,備有14伙,會在季內發售。