2014-08-15
經濟日報
二手盤源短缺，造就另類物業獲承接，天水圍嘉湖山莊一伙疑似凶宅，獲至少兩組客搶高逾1成沽出。
昨忠誠拍賣行拍賣20項物業，沽出兩伙，其中，嘉湖山莊景湖居9座中層C單位，實用面積546平方呎，純3房疑似凶宅，昨開價258萬元，吸引至少兩客出價，經歷6口價後，以285萬元沽出，呎價5,220元，較底價搶高27萬或10.5%。
據拍賣行提供的照片，單位連傢俬裝修，惟該區代理透露，上址數年前發生吊頸命案。而參考各銀行的估值由360萬至362萬元不等，即上址造價低估值逾兩成，而近期屋苑同類3房成交造價亦逾350萬元。
蔚雲閣無契戶 1193萬成交
另外，同場又拍出豪宅無契盤，為跑馬地蔚雲閣中層C單位，單位實用面積約794平方呎，屬法院令，無樓契提供，昨開價1,193萬元，一口價成交，實用呎價約15,025元，較市價低約兩成，由於屬無契，料不能承造按揭。
參考近期多場拍賣，接連沽出另類物業，包括半份契、無契樓等，當中不乏用家及投資者，如早前一伙慈雲山毓華樓頂層連天台屋，疑涉僭建，據悉亦以約188萬元沽出。
撰文:李彤