2018-04-03
明報
【明報專訊】復活節長假結束，綜合市場消息，新盤市場過去4日共錄逾140宗成交，相對去年同期錄約120宗按年升約17%；個別新界新盤期間更錄得高呎價成交，如嘉華（0173）旗下已屆現樓的元朗朗屏8號，有3房單位以呎價1.61萬元售出，締造項目最高紀錄；與此同時，新地（0016）馬鞍山雲海，亦有1房戶以呎價2萬元售出，為區內最貴一房單位呎價之一。
正當市場聚焦嘉華大埔白石角全新盤嘉熙，與新地同區大型新盤雲滙，有機會於第二季對撼之際，嘉華同系元朗朗屏8號，於4日復活節長假售出3伙，其中3座28樓實用719方呎G室、屬3房1套房連儲物室格局，成交價高見1157.8萬元、實呎16,103元，創項目自2016年初開售以來的呎價新高。此外，朗屏8號第3座23樓實用888方呎F室，以1382.8萬元售出、實呎15,572元，3座12樓實用同為888方呎的F室，亦以1316.8萬元售出，實呎14,829元。
朗屏8號推出兩年來累售888伙，佔項目全數單位912伙逾97%。
雲海標售一房 呎價逾2萬
至於新地馬鞍山雲海，昨透過招標連環售出3伙，當中香海臺1座3樓實用382方呎D室，成交價786萬元、呎價高見20,576元，為馬鞍山一房單位近日高位呎價之一；另香海臺2座5樓實用967方呎B室，成交價1900萬元、呎價19,648元；而榕海臺2座8樓實用481方呎G室，成交價929.4萬元、呎價為19,322元，新地單日套現3615.4萬元。
富豪•悅庭洋房4463萬沽 同區新高
新界一手洋房亦受追捧；百利保（0617）及富豪酒店（0078）合作發展的元朗洪水橋富豪．悅庭，在復活長假內透過招標售出2幢洋房，分別為83B及83C號屋，成交價4463.86萬和3998.96萬元，由兩組香港買家認購， 預料為洪水橋區內洋房呎價、成交價新高指標。
百利保表示，是次成交之兩幢洋房均屬4房4套房間隔， 實用皆為2702方呎，當中83B號屋早前曾開放予傳媒參觀，洋房連裝修及兩個車位，折合實呎16,521元；另一售出的83C號洋房，連一個車位，實呎14,800元，據悉兩組買家均自行繳付印花稅。