2018-04-03
經濟日報
【本報訊】佔地320公頃的啟德發展區，規劃署預計可建4.99萬個單位，當中私樓有2.94萬伙，佔近6成。
議員倡資助出售房 與市價脫鈎
但有環團批評，共餘2萬多伙公共房屋當中，資助出售房屋僅佔1,100多伙是太少，要求增加至8,000伙，並減低私樓發展比例。樓價熾熱，有議員批評資助出售房屋售價太貴，建議檢討並跟市價脫鈎。
啟德是近年市區最大片熟地，環保觸覺義務總幹事譚凱邦指出，據目前已披露資料，資助出售房屋僅得新居屋啟朗苑和市建局的煥然壹居，認為數目太少，而私樓比例卻太高，他批評政府規劃6成面積作私樓是規劃失誤，也脫離長策會早年建議公私營建屋比例「六四比」的方向。
譚凱邦稱，現時前啟德機場跑道當中，有10塊面積約10公頃的地皮已劃作私樓用地，但未推售。他建議將其中5塊面向內陸的地皮改劃為建居屋，料能建8,000伙，而另外5塊望海的地皮則繼續維持發展為私樓。房產發展研究中心創辦人姚松炎建議政府在未能遏止炒風的情況下，要優先確保本地人能負擔得起樓價，包括考慮以建屋成本出售居屋。
樓價熾熱直接影響資助出售房屋的定價，售予綠表家庭的「綠置居」目前以市值約6折定價，房委會委員兼立法會議員郭偉强預計新一期綠置居在年底接受申請時，呎價很可能達8,000餘元，認為政府應檢討定價機制，包括考慮跟市價脫鈎，或以成本價出售；也可引入合資格家庭的收入或可負擔能力等因素，以釐定售價。