2018-04-03
經濟日報
拆售潮帶動，商廈交投回勇。美聯工商舖報告指，50大甲廈上月錄33宗買賣創近4個月新高。
受惠商廈拆售熱潮帶動，加上新春長假交投淡季已過，甲廈交投量上升。美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，3月份50大指標甲廈錄得33宗買賣成交（實時數據、包括公司轉讓買賣），按月大增約83%，並創下近4個月新高水平；成交面積約10.86萬平方呎，按月飈升約1.02倍。
全層拆售 帶動交投增
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，上月時值新春長假期完結，加上商廈市場氣氛理想，有投資者更推出全層甲廈單位拆售，帶動50大甲廈成交量明顯上升。
展望後市，雖然美國已經落實加息，加上中美展開貿易戰，以及環球股市表現波動，為市場增添不確定性，但目前普遍業主持貨力仍高，不願平售物業，而且分散業權甲廈租金近期也接連創新高，為售價提供一定支持，預計甲廈價格仍難以大幅下調。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，50大指標甲廈上月錄33宗成交，較2月份的18宗，按月大增約83%，但基於部分成交只集中於小量商廈，包括早前有投資者推出全層單位拆售的金鐘遠東金融中心，故此，3月份仍有33座甲廈錄得零成交。
上月港島區指標甲廈共錄13宗買賣，乃自2017年3月，單月錄得23宗後近1年最活躍，單計金鐘區已佔9宗，包括遠東金融中心錄4宗買賣，共涉約2,608平方呎；同區力寶中心亦錄4宗成交，涉及面積達9,047平方呎，上述2座大廈也是3月份交投最活躍的商廈。
九龍區方面，3月份錄得19宗買賣，創下近半年來新高，當中最少5座商廈均錄得3宗易手個案，包括尖東康宏廣場，以及長沙灣億京廣場等。
欄名:大行報告