2018-04-03
經濟日報
東九龍商廈供應多，吸引租客搬遷。消息指，新落成的九龍灣港豐中心錄大手租務，獲富通保險承租6層涉10萬平方呎樓面，呎租料約28元。
市場人士透露，九龍灣港豐中心錄得大手租務成交，涉及物業15至20樓6層樓面，合共約10萬平方呎樓面，以每平方呎約28元租出，以成交面積計，為今年最大手商廈租務之一。
現租用尖沙咀海港城
翻查資料，港豐中心由牛仔褲大王劉漢松持有，他於2012年購入九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠街交界商貿地。地盤面積約27,761平方呎，總樓面逾33.9萬平方呎，項目於去年尾落成，樓高28層。
據了解，早前大廈部分樓面已租出，如今再錄10萬平方呎大手租務，故該廈出租率大為提升。
消息稱，新租客為富通保險，該保險機構現租用尖沙咀海港城中心商廈，按該廈市值呎租逾60元計，是次搬遷至少可節省逾一半租金。事實上，近年保險業多落戶東九龍，包括宏利、友邦及安盛，早年已大手承租東九龍商廈，個別更購入全幢商廈，如宏利保險於2013年以45億元，購入觀塘One Bay East商廈作總部。
去年至今，東九龍成為本港商廈新供應集中地，每年逾200萬呎樓面落成，因供應多普遍業主叫價保守，呎租約25至28元起，故吸引不少大型機構搬遷，以節省租金開支。單計今年，東九龍已錄多宗5萬平方呎以上租務，包括Two Harbour Square，分別獲Arcadis及naked Hub承租，共涉12.5萬呎樓面。
撰文:梁建國