2018-04-03
經濟日報
【本報訊】港鐵（00066）的油塘通風樓住宅發展項目今日截收意向書，可建樓面約32.5萬平方呎，提供約500伙，連補地價估值介乎26億至39億元。
提供500伙 估值26億至39億
項目位於油塘高超道及鯉魚門道交界，距離港鐵油塘站約600米，住宅發展將建於油塘通風樓之上，屬純住宅項目，地皮佔地約4.3萬平方呎，最高可建住宅樓面約32.5萬平方呎，預計可提供約500個單位，可興建1幢住宅樓宇，落成日期為2025年。
該地建築物高度限制為主水平基準以上190米，估計中高層單位可擁有海景景觀，適合興建中小型單位，連補地價市場估值介乎26億至39億元，每平方呎樓面地價為8,000元至1.2萬元不等。
業界預計地皮為市區用地，鄰近油塘港鐵站，可經港鐵前往港島區毋須轉車，屬賣點之一，由於涉資額不大，可望吸引約40家發展商提交意向書，以先取得項目「入場券」。至於項目比鄰另一幅高超道政府地皮，亦計劃於本季內推出市場招標，估計發展商將考慮兩地的協同效應出價。