2018-03-29
星島日報
(星島日報報道)房委會昨午召開集思會，討論未來「綠置居」計畫選址，初步傾向將明年初落成的深水埗荔枝角道和東京街交界的麗智邨，改作第二期「綠置居」出售，涉及約二千五百個單位，預計最快今年底接受申請。消息指，當局考慮到該項目較快落成，加上不用處理「分契」問題，較火炭項目更適合改作「綠置居」。
特首林鄭月娥去年在首份《施政報告》提出，計畫把火炭公屋項目四千八百個單位全轉為「綠置居」出售，但其後憂慮推出單位數量太多，恐或出現滯銷，故決定另覓選址。房委會資助房屋小組昨午舉行集思會，署方根據小組早前提出的意見，選址的考慮不可貼近斜坡、不可影響現時已編配為公屋單位的項目，以及不可有複雜雜混合的業權等，最終提出六個有機會改作以「綠置居」項目的選址，其中兩個項目將於未來一至兩年內落成。
小組主席黃遠輝昨日在會後表示，昨日會議尚未敲定最合適的選址，但承認為已命名為麗智邨的深水埗東京街第一期項目可最快推出，涉及兩座樓宇、合供二千五百個單位，時間上或可配合在今年年底，以樓花方式發售，程序上仍有待房委會策劃小組通過。消息指，房委會集思會昨日也曾初步討論，於十月公布價單，十二月底接受申請，明年三月攪珠和揀樓。
黃遠輝又表示，每個「綠置居」項目規模應在二千至三千個單位之間，既能滿足家庭置業需要，亦不會整體影響公屋輪候時間。根據出售首個「綠置居」項目景泰苑的經驗，市區公屋改作綠置居後，回收的公屋單位仍有超過一半在市區，供輪候冊人士選擇。
資料顯示，位於深水埗東京街和荔枝角度交界的麗智邨，前身為臨時高爾夫練習場土地，是上任特首梁振英上任後隨即決定收回以興建公屋的用地。根據房委會的建屋計畫，該項目合共有六幢公屋大廈，預計一八至一九年度建成，分兩期興建，合共提供三千八百單位，第一期提供二千五百四十個單位，料最快明年落成。
該地盤鄰近長沙灣港鐵站，只需沿發祥街經過長沙灣遊樂場，便可到港鐵站出口，時間僅數分鐘。配套方面，據房署二〇一三年提出的計畫，項目附設有籃球場、羽毛球場、乒乓球場、兒童遊樂場等，並有商鋪可作例如超級市場、便利店、食肆及私人診所等設施，另附設有一所幼稚園和約五百平方米面積的社福設施。
至於特首林鄭月娥原拍板、可提供四千八百個單位的火炭項目，儘管仍在房委會考慮之列，但據了解，署方考慮到該項目是以「一次過」方式興建，若只是撥出部分單位改作「綠置居」，將需要處理「分契」問題，或會推遲公屋單位的供應步伐，故不太支持有關做法。