2018-03-29
經濟日報
房委會昨敲定新一期綠置居選址，位於深水埗東京街的公屋市區靚盤麗智邨，提供其中約2,500伙，料按市價6折發售，今年底接受申請，一年後入伙。
至於施政報告提及的4,800個火炭單位，房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，因地契及規劃問題，暫維持作公屋用途。
綠置居計劃恒常化後，房委會資助房屋小組委員昨舉行集思會，就選址諮詢委員意見。據悉，房屋署提出6個初步建議選址，包括深水埗東京街、柴灣柴灣道、觀塘宏照道、西九龍填海區、青衣青鴻路，及火炭公屋項目。
火炭4800伙 維持公屋用途
黃遠輝表示，房屋署提供數個選址，部分在2022年始落成，最後認為深水埗東京街的公屋項目較適合，決定在今年底推出接受申請，提供約2,500伙，明年第三季落成，初步計劃明年3月揀樓、年底入伙。
小組將在今年下半年商討售價，相信折扣不會有大調整，仍舊按市價6折。計劃仍需交房委會策略小組立項，再在今年底交給資助房屋小組落實。至於火炭4,800伙公屋會否轉作綠置居，他指因數量過多，又涉及修改地契、斜坡、規劃問題，委員暫傾向維持公屋用途。
小組成員郭偉強表示，不反對選擇東京街為綠置居的項目，前提是不影響公屋供應及輪候時間，並希望得到額外土地興建公屋。成員之一柯創盛表示，關心綠置居定價，如果呎價參考新蒲崗首個綠置居項目景泰苑的售價計算，將為每呎8,000元，擔心市民未能承擔。
5年轉售時限 倡延至逾15年
另一名成員尹兆堅表示，現時市民在5年後可以轉售公營房屋單位，是不健康的做法，將扭曲公私營房屋比例，建議將轉售限制提升至15年或更長時間，並設限售對象，即只可售予房委會或指定合乎公屋資格的居民。他又認為綠置居長遠應與市場價脫鈎，否則即使以市價6折出售，一旦出現經濟逆轉，基層市民會難以負擔。
被問到如果將市區公屋改作綠置居，會否令人覺得有錢買樓可住市區，輪候人士只可選偏遠公屋？黃遠輝強調，根據景泰苑經驗，回收公屋單位遍布各區，差不多一半在市區，並非輪候冊人士只能選偏遠地點公屋。
麗智邨共約6座、3,800個公屋單位，與港鐵長沙灣站只有數分鐘路程，所在位置為填海地，1963年建成長沙灣政府廉租屋邨，1973年改稱長沙灣邨，2001年政府為改善舊式公屋環境而拆卸長沙灣邨。2004年10月租予高爾夫球會，作為臨時高爾夫球練習場地，2014年4月高球場因土地需收回而結業，同年7月交還政府準備重建，2017年底將該興建中屋邨命名為麗智邨。