2018-03-29
星島日報
(星島日報報道)租金上升，惟產業署今年度的物業租金收入卻現下滑，當中住宅部分涉1.56億元，按年下跌逾4%，錄得自15年季度起，連續3年下滑。
資料顯示，產業署本年度收入下跌，當中備受豪客垂青的住宅物業，合共租出251伙，按年減少10伙，減幅近4%；而涉及的租金收入約1.56億元，較上年度的1.63億元，按年下跌約4.3%。
該署預計，下年度租出住宅單位量及租金收入亦會繼續下降，全年度將僅租出200伙，按年大跌約2成；涉及租金收入約1.3億元，按年大跌約16%。由此推算，該署出租量有機會屬過去十年低位。
至於非住宅物業，今年度租出986個單位，按年上升逾80伙，升幅近9%，惟涉及租金收入僅約5億元，按年下跌逾1成，下年度出租的單位，將突破1000伙水平，租金收業稍回升至近5.1億元。
至於該署本年度推出多個豪宅招租，包括山頂文輝道2至11號及渣甸山畢拉山道111號，並成功售出4伙，包括薄扶林碧瑤灣單位等。
該署未來出租住宅單位量下跌，主因近年出售多項宿舍單位及交還地皮作其他發展。署方指，現覆檢的土地是指考慮改作其他用途或另處置，以做到地盡其用，有關數目可能每年不同。
產業署亦計畫在下年度騰出3幅用地作其他發展，當中最矚目為山頂文輝道2至11號，面積逾18.9萬方呎，將用作住宅用途，若推出時勢必引來財團爭奪；而另外兩幅包括前長沙灣屠房，佔地逾20.6萬方呎，將用作興建公共房屋。