2018-03-29
星島日報
(星島日報報道)焦點盤接連出擊，其中由永泰及萬泰合作發展的九肚澐瀚，準備短期內登場，永泰地產投資及發展董事總經理吳家煒接受專訪稱，目前已獲批滿意紙，可望於下季初以現樓形式招標發售，售價將以山頂區物業作參考，有力問鼎區內新高價，力吸用家及中港商人。
吳家煒表示，沙田九肚澐瀚目前一切已準備就緒，並已獲批滿意紙後，於第二季初以現樓形式招標發售，並採惜售策略，由於項目的整體設計，於市場上甚罕有，對項目具信心。他續稱，雖然九肚一帶亦有新樓供應，但各有各客路，項目本身擁有的景觀優勢，包括可望海景、山景及馬場景，但同區其他樓盤並沒有，售價將參考山頂區物業，可創區內新高價。
吳氏再指，期望是次推出，可吸引喜愛購入具品味豪宅的買家、以及購入後不輕言放售及出租的用家，把物業作長線持有及收藏，甚至購入作「Second Home」，因樓盤亦鄰近沙田馬場，可以在跑馬日時前往暫住、消閒，甚至招呼親友等；而樓盤前往皇崗口岸只需30分鐘，亦可吸引中港商人注意。
澐瀚早前已上載樓書，合共提供69伙，其中設有29幢大屋，面積由1724至3285方呎，全屬4房雙套設計，其中擁海景的Seaview House，面積由2587至3285方呎，提供約12幢大屋。同時亦備有40個分層豪宅，面積由1597至2214方呎，屬3房1套及4房雙套設計。
至於同系屯門大欖The Carmel，吳氏稱，樓盤正待批售樓紙，可望在今年內推售，屬區內「Last Piece of低密度住宅」，設計走年輕路線，同時為集團於屯門青山公路一帶三個新發展項目中，首個登場的樓盤。
項目提供約178伙，當中以洋房為主，約佔6成，備有48幢大屋，面積介乎1000至4000方呎，提供3至5房間隔；同時亦設有130個分層戶，分布於4座住宅大樓，單位面積由270至1400方呎，提供開放式至3房設計，預計關鍵日期為2019年第3季。
系內九肚另一項目澐灃，將於短期內獲批入伙紙，同樣會待滿意紙批出後，以現樓形式再作發售，料滿意紙於第三及第四季獲批。
近期樓市走勢亦向好，買家置業需求仍然持續，不單止豪宅盤能以高價易手，就算較大眾化的樓盤，仍有不俗的銷情；對於政府第二季賣地計畫中的土地，他再指，對於各幅地皮均具興趣，同時會待賣地章程公布後再研究。