2018-03-29
經濟日報
短中期土地供應緊張，政府將增加新界東北地積比，就公營房屋供應大增3成至4.8萬伙，額外增加1.2萬伙，規模即可多建一個沙田水泉澳邨，區內公營房屋比例增至近7成。
早前政府透露有意增加新界東北發展區地積比率，以提供額外的房屋供應。發展局局長黃偉綸昨日回應立法會質詢時便透露，今年內會向城規會提出，在新界東北發展區增加1.2萬伙，全數將會作公營房屋之用，該區整體房屋供應增至近7.2萬伙。
6：4非硬指標 黃遠輝稱可調整
是次政府提出增加1.2萬伙供應，較政府早前透露計劃增加7,000伙，進一步加碼，反映政府急需土地作公營房屋之用，而新增數目的規模更如等同一個沙田水泉澳邨（1.1萬伙）。
根據政府計劃，新界東北區內公營房屋供應將由原本3.6萬伙，大增3成至4.84萬伙，而私樓供應則維持在2.33萬伙，整體供應增加2成至7.17萬伙，公私營房屋比例由6比4，改為7比3。
身兼土地供應專責小組和房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，新界東北棄用6比4的房屋比例，與私營房屋土地供應超標，而興建公屋土地仍然短缺有關；並稱長遠房策的6比4的房屋比例，可以視乎個別發展計劃作出調整，例如洪水橋發展區因為鄰近天水圍，故此公私營比例為一半半，並不存在硬指標。
政府未有說明新增的1.2萬伙公營房屋的發展方向，黃遠輝表示，目前公屋、居屋均有短缺情況，甚至用作興建首置上車盤亦有機會，但目前言之尚早，需要日後再作規劃。
明年將就收地補償 申撥款
土地供應專責小組另一委員王珅則稱，目前面對最大的問題是公屋短缺，輪候時間長達4.7年，而新界區土地用作綠置居等用途的吸引力有限，故此支持新增的單位撥作出租公屋之用。
與此同時，政府亦計劃明年上半年將就新界東北前期及第1期的工程及收地補償，向立法會申請撥款。民建聯劉國勳稱，關注受影響居民被土地業權人迫遷，導致不合資格領取特惠津貼。
黃偉綸則解釋，理解受影響居民對遷拆的關注，因而提出特設特惠補償及安置安排，而就私人土地業權人與佔用人權益，受私人協議約束，業權人可按條款處理擁有的物業，如果出現非法手段迫遷，居民則應立即通知警方。
撰文:余敏欽