2018-03-29
東方日報
政府產業署陸續交還宿舍地皮重建，以及出售剩餘宿舍單位，令可供出租單位大減。該署二○一七至一八年度（本年度）租出的住宅量及租金收入持續下跌，預期二○一八及一九年度（下年度）租出的單位及租金收入，按年大減約20%及16.7%，租出量勢創逾十個年度最少。
資料顯示，產業署本年度共租出251個住宅單位，按年減10伙或約3.8%，而租金收入約1.56億元，按年亦下跌約4.3%。本年度該署推出多個豪宅單位招租，包括山頂道76號東蘆、山頂文輝道2至11號、渣甸山畢拉山道111號、愉富大廈、中半山麥當勞大廈、以及深水灣道文禮苑等。
租金收入料億三 跌17%
如推出招租的畢拉山道111號15樓L室，實用面積2,287方呎，連車位月租6.25萬元。去年底亦推出南區洋房文禮苑49號屋，實用面積3,226方呎，另連逾千呎花園，月租16.1萬元。
至於下年度該署預計租出住宅單位量及租金收入，亦僅達200伙及約1.3億元，按年大跌約20%及近17%；其中收入將創八個年度新低。
山頂地皮交還政府重建
該署未來出租住宅單位量及收入大減，主因是近年出售多項宿舍單位及交還地皮供發展所致。本年度該署售出4個過剩政府宿舍及附連停車位，包括兩個薄扶林碧瑤灣單位、一個愉富大廈單位及一個天后慧雅閣單位，收入合共約1.37億元，收入按年上升37%。
產業署亦擬在下年度騰出另作處置、重新發展或作其他用途的地皮共3幅，其中兩幅將用作公共房屋及住宅用途，包括前長沙灣屠房，佔地逾20.6萬方呎，將用作興建公屋。另一幅交還政府的山頂文輝道2至11號宿舍地皮，佔地逾18.9萬方呎，將作住宅用途。該地已納入下年度賣地表，市場預期每方呎樓面地價約5.7萬至高達8萬元，有機會成為本港呎價地王。