2018-03-28
經濟日報
財政預算案2月底公布後，由於未見樓市加辣措施，市場解讀正面，九龍豪宅睇樓量躍升逾兩成。
香港置業太子道分行首席聯席董事何健成指出，九龍豪宅睇樓量錄得逾兩成升幅，當中新客比例更佔一半。由於準買家對後市樂觀，見現時樓價仍不斷升溫，故認為只要有實際自用需要，仍會入市。約5成睇樓客尋找實用面積約1,000平方呎、樓價2,000萬元內的單位，尋找樓價3,000萬至4,000萬元、即實用面積1,300至1,500平方呎的單位則佔3成，餘下兩成睇樓客則尋找4,000萬元以上豪宅。
目前市場以用家主導，買家追價保守，希望多比較單位。惟市場現時缺乏盤源選擇，加上欠缺所謂「一見鍾情」的單位，所以準買家還價相對慢熱。
星輝豪庭低層 2280萬易手
3月易手單位包括星輝豪庭B座低層7室，實用面積1,232平方呎，建築面積1,578平方呎，外望廣播道。戶主去年10月以2,450萬元放售，今年1月下調至2,400萬元，結果獲買家以2,280萬元買入，實用面積呎價18,506元，以低層單位而言，造價理想。戶主早於2007年2月以903萬元買入，現沽出帳面獲利1,377萬元。
另外，半山壹號交投向來穩定，繼2月份錄得5宗買賣後，本月也有易手個案。單位為半山徑31號極高層，實用面積1,252平方呎，建築面積1,636平方呎，廳望獅子山及筆架山景，睡房則享維港景。戶主2016年中連租約以2,600萬元放賣，本月零議價交吉沽出，實用面積呎價20,767元，由於上址不連車位，故造價屬理想水平。
欄名:豪宅動態