【本報訊】曾涉及剩餘地積比爭議的北角嘉信大廈前方的「三角地」，近年由華信地產（00252）購入，近日更動工「插針」興建一幢6層高商廈，涉及4,096平方呎樓面。
位於英皇道117至121號的嘉信大廈，早前發展商預留地盤內一幅面積約7,000平方呎的「三角地」予地鐵公司興建車站出口，以換取額外地積比率，但有關車站未有興建，而發展商亦將該「三角地」作露天停車場，及後更將地皮轉售，新買家便提出利用未有發展的剩餘地積比興建商廈，更與政府訴訟至英國樞密院。
涉及樓面逾4千呎
該幅「三角地」在2014年時，終由華信地產以7,180萬元購入，並在今年1月正式通知屋宇署動工興建一幢6層高的商廈，涉及樓面約4,096平方呎。以發展商購入地盤的作價計算，每呎樓面地價約1.75萬元，估計有關物業將會作商舖或商場之用。
同類的剩餘地積比率爭議過去幾年亦有發生，當中最矚目為荔枝角美孚新邨8期，原本屬於石油氣庫的用地計劃興建1幢20層高住宅的事件。
當時新世界（00017）等將美孚新邨8期內一幅用地，轉售予祥達發展有限公司，而新接手的祥達發展則計劃利用該地段當年興建時未有用盡的地積比率，興建1幢20層高住宅，事件一度引起美孚新邨小業主反對，其間亦曾引用上述嘉信大廈司法覆核的例子。