2018-03-28
經濟日報
美國加息後新盤仍熱賣，發展商未減慢推盤步伐，第二季有機會推售的新盤多達18個，共8,600伙，主打中小型戶的屯門御半山獲批預售，將於短期上載樓書，勢成下季新盤頭炮。
近期大型項目、單幢新盤在美國公布加息後銷情仍然火熱，市民置業意慾仍殷切，據統計，下季有機會推售的新盤約18個，合共提供超過8,600伙，新界區仍然是新盤主戰場。以單一項目計算，南豐、遠洋地產（03377）的日出康城第6期規模最大，共2,392伙，戶型多元化，相信會是第二季的重點。
供應集中康城屯門白石角
白石角及屯門同期將有多個新盤同時間推售，新地（00016）雲滙及嘉華（00173）嘉熙，均已經開始軟銷的工作，最快於下月便推出市場。
兩盤同樣主打中小型單位，雲滙共804個單位，兩房或以下單位便佔55%；嘉熙1,122伙，提供開放式至4房間隔，兩房或以下單位亦佔約7成，反映兩盤都是主攻上車客及換樓家庭。
新地旗下屯門御半山已獲批預售樓花同意書，部署短期內推售。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，樓書及示範單位正於準備階段，計劃下月初會上載樓書，爭取下月上旬推售，首批將推出不少於105伙，項目定價會參考市況及反映項目質素。
御半山位於屯門景秀里8號，涉及522伙，項目主打兩房單位，當中兩房或以下單位佔9成，另設特色戶。將提供兩個示範單位，為項目主打的兩房間隔設計。
上源或下月推 屯門料現搶客戰
而項目亦於港九及新界地區，配合多個地產代理行，設立過百間御半山專門店，將由今日起開始投入服務，展開大型推廣攻勢。其中更於屯門核心地段打造5間御半山旗艦專門店，向區內買家介紹項目特色。
值得一提的是，位於屯門掃管笏的上源，屬內房萬科置業旗下的樓盤，日前發展商亦指有機會於下月推售，相信屯門亦有機會出現搶客戰。
業內人士認為，最近將軍澳日出康城新盤以貼市價推售，銷售成績理想，數輪銷售都能成功售罄，反映市場置業需求龐大，相信緊接第二季的新盤如繼續以貼市價推盤，銷情都能有所保證。
撰文:梁振鋒
梁可昕