2018-03-27
明報
【明報專訊】二手市場屢錄高價成交，新界部分樓齡較新的一線屋苑實呎直逼2萬元。市場消息稱，荃灣萬景峯6座高層C室，實用596方呎（建築800方呎），3房間隔，以1155萬元易手，實呎19,379元（建呎14,438元），呎價創屋苑分層標準戶新高。原業主2007年以445萬元買入，持貨11年，帳面獲利710萬元或1.6倍。
立坊開放式戶實呎逼1.9萬破頂
同區以主打迷你戶的立坊，市場消息指位於中層13室，屬實用238方呎開放式戶（建築374方呎），新近以448萬元易手，實呎18,824元（建呎11,979元），呎價除創屋苑新高外，亦貴絕「楊屋道三寶」（分別為樂悠居、立坊及爵悅庭）。原業主2013年306萬元買入，帳面獲利142萬元或46%。此外，荃灣中心亦有2房戶呎價創屋苑分層單位新高，中原分行經理陳耀榮稱，荃灣中心14座成都樓高層H室，實用面積324方呎，2房間隔，以475萬元沽出，實呎14,660元。原業主2013年280萬元買入，帳面賺195萬元或70%。
東環首錄逾千萬二手成交
東涌東環錄得首宗千萬元二手成交。美聯分行助理區域經理方吉和表示，東環3A座頂層戶，實用面積642方呎，連521方呎平台，3房連套房間隔，望海景，以1230萬元沽出，實用呎價19,159元，呎價創區內屋苑二手新高。原業主2015年1月約892.2萬元購入，持貨約3年，帳面獲利377.8萬元或38%。
清水灣半島實呎逼1.5萬創新高
將軍澳清水灣半島有2房戶呎價創屋苑分層單位新高。中原副分區營業經理伍錦基表示，清水灣半島8座高層C室，實用面積526方呎，以778萬元成交，實呎14,791元。原業主2003年11月以220萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利558萬元或2.5倍。
葡萄園銀主盤2080萬 2年蝕120萬
不過，元朗葡萄園卻剛錄銀主盤蝕讓個案。中原豪宅分區經理巫國榮表示，葡萄園巴恩大道單號屋，實用1555方呎，屬銀主盤，以2080萬元沽出，實呎13,376元，成交價較市價低近一成。原業主2016年以2200萬元買入，成交價較買入價低約120萬元或5%。