2018-03-27
經濟日報
灣仔海旁一帶基建正加速發展，升值潛力備受注目。其中海港中心比鄰會議展覽中心，與將來港鐵站只數步之遙，更受市場追捧。
鄰近未來沙中線會展站
灣仔現正興建沙中線會展站，將來交通配套會更見便利，而位於未來沙中線會展站出口對面的海港中心及鷹君中心自然備受追捧。其中海港中心樓高33層，於1983年落成，屬灣仔甲級商廈之一。
物業比鄰地標灣仔會議展覽中心，一帶正進行發展工程，包括未來沙中線會展站及中環灣仔繞道工程，未來亦會有新行人通道連接新海濱，未來出入亦見方便。而現時項目對面設有巴士總站，亦可步行至灣仔碼頭，交通網絡完善。
大廈有行人天橋連接，步行至灣仔港鐵站亦不過約10分鐘，亦可透過行人天橋網絡前往灣仔不同地點。
全層1.3萬呎 分間10單位
海港中心深受企業歡迎，大廈租戶包括澳洲政府商務部及領事館、上市公司泰昇集團及東方海外集團等。而物業下層設有商場，名為海港中心商場，提供日常餐飲及購物選擇。
大廈每層面積約13,000平方呎，部分用作總部的企業會使用全層。亦有不少業戶傾向以單位形式使用，每層可分隔成約10個單位，面積由500多平方呎至4,000多平方呎不等，亦可將多個單位合併成1伙使用，相當便利，使用上更見靈活。
大堂設有3組升降機，各設4部升降機，前往不同樓層，有效疏導人流。而每層設有洗手間。
物業位於海旁前排，現時前方無遮掩，向北面的單位可享維港海景，而另一面則可享港灣道花園及周遭一帶樓景，亦算開揚。
項目以長情用家為主，甚少放盤，對上一宗成交於去年6月成交，為物業低層10至11室，面積3,952平方呎，以1.2億元易手，呎價3.05萬元。租務則較為活躍，今年至今已錄約2宗成交，平均呎租約80元。
參考鄰近的瑞安中心最新成交，一個面積約4,250平方呎的中層單位，以1億元易手，呎價約23,529元。而參考比鄰的鷹君中心租務，一個1,251平方呎的中層單位，以月租97,578元租出，呎租約78元。
撰文:梁可昕